房子是需要过户才能达成产权变更的，房地产过户需要行政机关办理，需要缴纳肯定的成本，带理必要的资料。那样，房地产过户需要筹备多少钱,需要什么资料呢今天，记者整理了以下内容供你阅读。
房地产过户费用
1、买卖手续服务费：住宅6元/平米;非住宅10元/平米。交易双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常买卖成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按 1.5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。
房地产过户筹备资料
房产转移登记申请表;
申请人身份证号码明;
卖方需要的材料：身份证号码原件及身份证号码复印件一份。若是已婚的话需要原件及复印件一份、房地产证原件;假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证号码原件及身份证号码复印件一份、户口本及复印件，若是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
房产权利证书;
有关行政机关行政决定书，房产交易协议书，或经公证的房产赠与书，或经公证房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书;
已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书;
非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件;
行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售协议书，付清地价款证明;
是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复;
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
房产共有人赞同转移的建议书;
回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。