物业公司处置邻里纠纷要遵循的原则是自愿原则和合法原则，事实上，物业公司本身是没义务处置邻里纠纷的，邻里之间没办法自行协商的，可以请求物业公司介入调解，但物业企业的调解不具备任何强制性。

本篇文章目录一览：

• 1、物业处置邻里纠纷应遵循什么原则?
• 2、物业纠纷解决程序有哪些办法
• 3、物业对相邻权纠纷的责任是什么?

物业处置邻里纠纷应遵循什么原则?

(一)自愿原则

自愿原则，是指进行调解工作和达成调解协议都需要以双方当事人完全自愿为首要条件，不可以强迫。

(二)合法原则

合法原则，是指物业公司主持的调解活动和双方当事人达成调解协议的内容，需要符合法律的规定。

物业纠纷解决程序有哪些办法

(一)物业管理纠纷处置方法，概括越来有以下几种，

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼。

以上几种方法孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方法，而后面三种则是借用第三方解决纠纷的方法。

(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包含民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人一同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的建议和授权提出解决建议，经双方赞同并实行，由此解决纠纷。但此种方法的调解不具备法律效力。调解结束后，当事人一方如不实行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借用主管政府的权势进行调解处置，但这种处置如一方不遵守实行，则要借用其他方法解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不一样的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具备独立性。

(三)物业管理民事纠纷的仲裁

1、可以通过仲裁渠道解决的应是民事性质的争议，主如果基于协议的纠纷或财产权益纠纷。依据国内《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的协议纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

2、仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方法：一种是在订立协议时就约定一个条约，说明一旦存在争议就提交仲裁，这叫仲裁条约;另一种方法是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。仲裁协议要写明以下内容：
1、请求仲裁的意思表示;2、仲裁事情;3、待定的仲裁委员会。如一个在广州履行的协议写明：“有关本协议的争议，双方应协商解决，没办法协商时提交广州仲裁委员会仲裁。”达成仲裁协议的争议，不能向法院起诉;即便起诉，法院也不受理。

物业对相邻权纠纷的责任是什么?

1、物业假如不是相邻权纠纷当事人，则物业并无需承担责任，纠纷当事人可以向物业提出调解请求。

2、物业是相邻权纠纷当事人情形，物业需要承担支付损害赔偿金、停止推行侵权行为等的民事责任。

依据《民法典》

第一百七十九条 【承担民事责任的方法】承担民事责任的方法主要有：

(1)停止侵害;

(2)排除妨碍;

(3)消除危险;

(4)返还财产;

(5)恢复原状;

(6)维修、重作、更换;

(7)继续履行;

(8)赔偿损失;

(9)支付违约金;

(10)消除影响、恢复名誉;

(11)赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，根据其规定。

本条规定的承担民事责任的方法，可以单独适用，也可以合并适用。

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