1、已被抵押的房地产能申请财产保全吗

已被抵押的房地产可以申请财产保全。

财产保全有哪些用途是，预防当事人在人民法院作出判决前处分存在争议标的物或者处分判决生效后用以实行的财产，以预防纠纷扩大，并保障生效判决得到实行。但，假如人民法院采取财产保全手段不当，会给当事人财产权和人身权导致损害。比如，对当事人的银行存款全部予以冻结，超出申请人请求的范围，会使他们当事人的经营活动遭到限制。

《中国民事诉讼法》第102条规定：“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”最高人民法院的有关司法讲解也觉得，人民法院采取财产保全手段时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不能采取财产保全手段。对案外人善意获得的与案件有关的财产，一般也不能采取保全手段。所以，财产保全的范围，不可以超越申请人请求的范围，或者不可以超越争议财产的价额。采取保全手段，只能在当事人或者利害关系人的请求范围内，才能达到财产保全的目的，使申请人的权益得到达成，也防止给被申请人导致不应有些损失。

2、财产保全条件

1.需要是状况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益遭到很难弥补的损害;

2.需要由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全手段;

3.申请人需要提供担保不然法院将驳回申请。

4.案件需要有给付内容，属给付之诉;

5.需要是由当事人一方的行为可能使判决很难实行的;

6.需要在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全手段;

7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

以上就是律霸网记者对“已被抵押的房地产能申请财产保全吗”所进行的解答，大家好了解到已被抵押的房地产可以申请财产保全，期望对你有所帮助。假如大伙还想知道其他法律常识，律霸网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎你第三进行法律咨询。