伴随年代和社会经济的飞速发展，大家或许会遇见不少各种各样的法律问题，因此大家更应该多多知道一些法律方面的常识。假如你现在正面临着民法典中没做它项的房地产抵押有效吗,什么是房子抵押问题无法解决的话，那样可以通过本篇文章中收拾的一些法律常识来找到答案。下面伴随记者一块儿知道一番吧。

本篇文章目录一览：

• 1、民法典中没做它项的房地产抵押有效吗
• 2、对于一般担保那种情况下会判担保人还钱?

民法典中没做它项的房地产抵押有效吗

民法典规定，房子抵押办理抵押登记后抵押权才设立。而《城市房产抵押管理方法》，房子抵押登记要设立他项权的，所以没做他项权登记的，房子抵押无效。《中国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房产抵押管理方法》第三十四条以依法获得的房子所有权证书的房产抵押的，登记机关应当在原《房子所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房子他项权证》。以预售产品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押协议上作记载。抵押的房产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房产权属证书后，重新办理房产抵押登记。

对于一般担保那种情况下会判担保人还钱?

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